我的房子值多少钱？确定合适的价格
许多业主仍然知道自己房屋的原始购买价格。但目前的价值如何呢？过高的价格会让买家望而却步，过低的价格又会让资金闲置。或者说，较低的起始价格是否会带来优势？
为什么低价具有战略意义
过高的价格会吓跑潜在买家，但是 降价 大大增加了需求。更多的买家为卖家带来了优势：
- 由于需求量大，有谈判的余地
- 建立一个 投标过程, 价格上涨的地方
- 已经 „坠入爱河 “的潜在买家不希望将房产拱手让给其他竞标者
结果：招标过程往往导致 销售价格上涨 比市场提供的更多。.
专家的作用：确定最佳价格
房产专家凭借丰富的知识和经验，帮助您找到理想的房产。 入门价格 有待确定。考虑的因素很多，包括
- 地点 和基础设施
- 财产和生活空间
- 设备标准和建造年份
- 翻新和结构改造
- 当地 市场情况 和价格动态
财产估值的三种方法
根据财产类型的不同，会采用不同的程序：
- 比较价值法非常适合尚未开发的地块和拥有众多可比物业的公寓。.
- 资产价值法对于没有可比房产的房屋，价值根据土地和建筑成本计算。.
- 收入资本化法公寓楼和商业地产：在公寓楼和商业地产中，如果 产量 到了.
在线评论：初始定向需谨慎
在线房产估价可快速评估平均价值。但一定要小心：
- 结果主要基于 一般数据 而不是个别专业。.
- 一个 现场评估 专家的意见能更好地考虑设备、条件和当地特点。.
专业估价：获得最佳价格的关键
房地产经纪人结合专业知识、市场知识和经验来确定最佳价格。您不仅能获得最佳价格，还能卖出 连忙 并取得成功。.
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罗伯特-舒斯勒
物业估价师（EIA 和 IHK）
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照片：© siraanamwong
