如何为您的房产选择合适的买家
出售继承的房产不仅是一个经济问题，往往也是一个情感问题。除了谁能买得起房产的问题外，同情也起着作用。在这里，您可以了解到如何选择合适的买家并避免看房。.
1. 防止观光旅游
并非每个潜在买家都准备好购买。为了节省时间，您应该在早期阶段将他们分门别类：
- 详细联系方式 这些应该是强制性的。.
- 调查问卷： 让潜在买家提供入住人员、期望价格和融资方案等详细信息。.
- 虚拟参观 使用 360 度查看等工具，必须输入联系方式。.
任何提供不完整信息或希望匿名的人通常都不是认真的候选者。.
2. 信用调查：谁能买得起你的房产？
预选结束后，下一步是检查有关各方的财务状况。最重要的标准是偿付能力：
- 信用机构： 您可以从 Schufa、Bürgel 或 Creditreform 等提供商处获得有关信用度和债务的信息。.
- 自我披露： 要求提供收入证明、账户和存款对账单以及商业文件。.
- 融资承诺： 确保贷款是专门为您的房产批准的。.
3. 最终遴选的标准
如果仍有几个有偿付能力的相关方，以下考虑因素会有所帮助：
- 先到先得： 通过担保融资，卖给最快的竞标者。.
- 同情： 此外，还包括个人印象，如买家与社区的融合程度。.
- 业主社区： 按照惯例，在出售公寓楼的公寓时，买方应由社区批准。.
请注意： 您应避免支付购房合同中未列出的额外款项，以避免出现法律问题。.
结论：一个让人感觉良好的决定
通过谨慎行事并检查所有相关因素，您可以把心爱的房子交到好心人手中，并确保新主人有宾至如归的感觉。.
您希望在寻找买家时得到支持吗？我们负责信用调查，帮您找到合适的买家。.
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罗伯特-舒斯勒
物业估价师（EIA 和 IHK）
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请注意： 本文仅供参考，不构成法律或税务建议。如有疑问，请咨询专家。.
