共享房产：从过多空间中获得更多益处
自从孩子们搬走后，您的房子是否变得太大了？或者通往一楼的楼梯变得越来越难走了？那么，分隔房产可能是一个理想的解决方案，既能充分利用闲置空间，又能从新的优势中获益。.
为什么要分割您的财产
许多老年人意识到，自己的家变得太大，需要太多的维护。然而，彻底搬家并不总是唯一的解决办法。通过 房屋分割 创造新的利用可能性：
- 出租生活空间： 来自新租户的额外收入。.
- 亲属住宿： 家庭成员就住在附近，这使得日常支持更加方便。.
- 护理人员在现场： 另外一个公寓为护理人员提供住宿，使他们能够长期留在自己的家中。.
- 安全与社会： 有人居住的房屋会给人带来更强的安全感，并促进社会交往。.
因此，共享房产不仅能带来经济上的好处，还能在情感上和日常生活中提供实际的帮助。.
改建房产时应考虑的事项
要确保改建成功，两个起居室都能舒适使用，应注意以下几点：
- 清晰分离： 两套公寓必须明显分开，有独立的入口和良好的隔音效果。.
- „远距离亲近“： 即使住在同一屋檐下，也必须保持隐私。.
- 宣布分区： 有必要发布一份具有法律约束力的划分声明。这就规定了哪些区域是公用的，哪些是私人的。.
"(《世界人权宣言》) 分部宣言 必须经公证人公证并在土地登记簿上登记。如果您希望将额外的居住空间出租，这也是必要的。.
成本和财务效益
财产分割会产生相关费用，应提前考虑：
- 公证费： 公证费用约为 70 欧元。.
- 改建费用： 根据措施的范围，成本可能会很高。.
即使经济上的优势不是立竿见影，但从长远来看，分割房产为您提供了一个创造额外收入或更有效利用房屋的机会。房产专家可以帮助您对财务和结构方案进行实际评估。.
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罗伯特-舒斯勒
物业估价师（EIA 和 IHK）
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