保护古建筑的魅力，节约能源：表列建筑的窗户翻新

老建筑被视为城市中真正的瑰宝：无论是灰泥装饰的外墙、历史悠久的百叶窗，还是迷人的双层平开窗，昔日的魅力让许多人为之动容。但是，怀旧风情也带来了挑战。上市物业在节能翻新方面的要求特别高。其中一个关键方面就是更换或翻新旧窗户。.

在这篇博文中，我们将向您展示如何在提升能源效率的同时，保护房产的历史魅力。我们将从技术、法律和经济方面进行阐述，并为业主和潜在买家提供有价值的建议。.

列入保护名录的建筑：要求与现代化愿望之间的矛盾

对于列入保护名录的建筑，保护其历史内涵至关重要。这不仅包括外墙和屋顶，还包括窗户--通常是建筑物外观的决定性设计元素。因此，相关古迹保护机构非常重视对原物的保护或忠实再现。.

用现代塑料窗或铝窗取代老式木窗的做法一般是不允许的。相反，需要采取在设计和节能方面都令人信服的措施。.

这对业主意味着什么？

• 有 授权要求窗口的每次更改。.
• 更改必须 视觉上基于原作(材料、颜色、形状、开启装置）。.
• 理想的实施方式是 与专业规划师和古迹管理机构协调.

技术解决方案：如何翻新列入保护名录建筑的窗户

1. 重建具有历史意义的窗户

一种常用的方法是利用现代技术复制现有窗户。这意味着

• 使用 实木(通常是橡木、落叶松或松木）
• 详细剖析, 玻璃条分隔和窗台
• 整合现代 隔热玻璃(多数为 2 倍，极少为 3 倍）
• 隐蔽式密封系统, 减少通风和热量损失

这种窗户集美观和高效于一身，还能提高房产的价值。.

2. 通过能源升级进行保护

在某些情况下，现有的窗户还可以 翻新 成为：

• 更换更好的玻璃板
• 安装额外的 内窗（箱型窗）
• 密封接缝并重新加工配件

这种方法特别适合纪念碑，但在技术上并不总是足够的--尤其是在窗户严重损坏或变形的情况下。.

3. 实践范例：柏林威廉风格房屋的节能窗户改造

柏林的一栋公寓楼可追溯到 1890 年，为了保持其上市地位，对整个窗户系统进行了翻新。业主选择了具有历史感的定制木窗、双层玻璃和额外的密封等级。尽管每扇窗户的投资约为 1200 欧元，但采暖能耗却降低了近 20 %。该措施的部分资金由德国复兴信贷银行（KfW）提供。.

结果是：外墙得到了保护，节能效果明显，公寓的价值也显著提高。.

这种努力在经济上值得吗？

即使适用于表列建筑的窗户的购买成本似乎很高（根据设计不同，每扇在 800 欧元至 1 500 欧元之间），但投资往往能数倍收回成本：

• 降低供暖成本老式建筑的热量损失多达 25 % 是通过老式窗户流失的。.
• 价值增加经过翻新的高能效旧建筑在市场上的价格更高。.
• 对买家或租户的吸引力漂亮的窗户既有历史感，又有现代特色，是一个很强的卖点。.
• 补贴和税收优惠这些都大大降低了有效成本。.

有针对性地利用筹资方案

1. 德国复兴信贷银行资助--低息贷款和赠款

德国复兴信贷银行通过该计划提供资金 261 „住宅楼--信贷“ 先决条件是要有认证能源顾问的参与。.

重要提示：以下内容适用于表列建筑物 更简便的要求 能源目标。.

2. BAFA 对个别措施的补贴

BAFA 为建筑围护结构的个别措施（如更换窗户）提供有吸引力的补助金。前提条件是事先制定好翻新路线图（iSFP）。.

3. 根据 EStG 第 7i 条规定的税收折旧

翻新上市房产的费用可在 12 年内申请退税，其中 9 年各 9 个 % （自住业主），或 8 年 9 个 % + 4 年 7 个 % （业主）。.

4. 地区计划

巴伐利亚州、萨克森州、柏林州和北莱茵-威斯特法伦州等联邦各州通过以下方式为列入保护名录的建筑的翻新提供补贴 赠款或国家贷款.

隔音和舒适性如何？

适用于表列建筑的窗户的另一个共同优点是 改善隔音效果. .这可以显著提高居住舒适度，尤其是在市中心的老建筑中。多层玻璃与优质木框相结合，可显著降低街道噪音。.

此外 减少通风, 和 室温更加恒定 - 这大大提高了居住的舒适度，尤其是在冬季。.

结论：节能翻新的同时不失老建筑的魅力

为列入保护名录的建筑更换窗户并非易事，但却是对未来的一项值得投资的举措。精心翻新旧建筑并与有关部门协商的人将在多个方面受益：

• 保护珍贵的建筑结构
• 节约能源和降低成本
• 提高生活舒适度
• 资金和税收优惠
• 更高的财产价值

重要的是周密的规划、经验丰富的专家的参与以及审批过程中的耐心。归根结底，最终的结果是要建造一个有故事的住宅，同时满足未来的要求。.

清单：列入保护名录建筑的窗户翻新--应注意的事项