रिवर्स मॉर्टगेज: वरिष्ठ नागरिक अपनी पेंशन को चतुराई से कैसे पूरक बना सकते हैं
Die रिवर्स मॉर्गेज यह वरिष्ठ नागरिकों को आर्थिक रूप से अधिक आत्मनिर्भर बनने और अपने परिचित घर को छोड़े बिना अपनी पेंशन बढ़ाने का एक आदर्श अवसर प्रदान करता है। लेकिन आप वास्तव में कितनी राशि प्राप्त कर सकते हैं? हम चरण दर चरण समझाते हैं कि आपकी संपत्ति के मूल्य को एकमुश्त भुगतान और मासिक पेंशन में कैसे परिवर्तित किया जा सकता है।.
रिवर्स मॉर्टगेज कैसे काम करता है?
इस सिद्धांत को समझाना आसान है:
- आप अपनी संपत्ति किसी निवेशक को बेच देते हैं।.
- इसके बदले में आपको एकमुश्त भुगतान, मासिक पेंशन या दोनों का संयोजन प्राप्त होगा।.
- उसकी निवास का अधिकार आपके अधिकार सुरक्षित हैं – आप अपनी संपत्ति में रहना जारी रख सकते हैं।.
उदाहरण गणना: इस प्रकार मान की गणना की जाती है
संपत्ति का मूल्य वार्षिकी का आधार बनता है। मान लीजिए आपकी संपत्ति का अनुमानित मूल्य है 500,000 यूरो. गणना कुछ इस प्रकार दिखती है:
- चरण 1: एकमुश्त भुगतान निर्धारित करें
एकमुश्त भुगतान जितना अधिक होगा, मासिक पेंशन उतनी ही कम होगी। इस उदाहरण में, मालिक एकमुश्त भुगतान का विकल्प चुनता है। 200,000 यूरो. 10 % (50,000 यूरो) की सुरक्षा जमा राशि काट ली जाती है।. - चरण 2: उपयोग के अधिकार का मूल्य ज्ञात कीजिए
उपयोग का अधिकार मूल्य उस किराए के बराबर होता है जो निवेशक संपत्ति को किराए पर देकर प्राप्त करने की उम्मीद करता है। संघीय सांख्यिकी कार्यालय के आंकड़ों के अनुसार, 70 वर्षीय सेवानिवृत्त व्यक्ति जिसकी शेष जीवन प्रत्याशा 14 वर्ष है, के लिए €1,000 का मासिक किराया उपयोग के अधिकार मूल्य के बराबर होता है। 168,000 यूरो. - चरण 3: अपनी मासिक पेंशन निर्धारित करें
शेष राशि (82,000 यूरो) को शेष जीवनकाल से विभाजित किया जाता है। हमारे उदाहरण में, इसका परिणाम यह होता है... लगभग 490 यूरो अतिरिक्त मासिक पेंशन।.
एकमुश्त भुगतान और पेंशन के बीच इष्टतम संतुलन
एकमुश्त भुगतान जितना कम होगा, मासिक पेंशन उतनी ही अधिक होगी। इसलिए, सर्वोत्तम संतुलन खोजने के लिए विभिन्न विकल्पों की जांच करना फायदेमंद है।.
रिवर्स मॉर्टगेज के आपके फायदे एक नज़र में:
- वित्तीय सुरक्षा एकमुश्त भुगतान या नियमित पेंशन भुगतान के माध्यम से
- निवास के सुरक्षित अधिकार के कारण अपने परिचित घर में रहना जारी रखें।
- भुगतान मॉडल चुनने में लचीलापन
- ऋण या बंधक का कोई बोझ नहीं
कानूनी नोटिस: यह लेख कर या कानूनी सलाह नहीं है। कृपया अपनी विशिष्ट स्थिति के लिए किसी वकील या कर सलाहकार से परामर्श लें।.
