संपत्ति खरीद अनुबंध में आपको किन बातों पर ध्यान देना चाहिए
किसी भी संपत्ति के लेन-देन को सही ढंग से पूरा करने के लिए कई बातों का ध्यान रखना ज़रूरी है। अगर आप खरीद समझौते के बारे में सोच रहे हैं, तो शायद आपने बातचीत पूरी कर ली होगी और अब आप नोटरी से मुलाक़ात करने वाले होंगे। लेकिन किसी भी तरह की परेशानी से बचने के लिए आपको अनुबंध में किन बातों और विवरणों पर ध्यान देना चाहिए?
खरीद समझौता हर अचल संपत्ति लेनदेन का आधार होता है। जब कोई घर या अपार्टमेंट बेचा जाता है, तो खरीदार और विक्रेता एक कानूनी रूप से बाध्यकारी समझौते में प्रवेश करते हैं।.
नोटरी की भूमिका क्या है?
- खरीद समझौते को कानूनी रूप से वैध होने के लिए नोटरीकृत होना आवश्यक है।.
- नोटरी शुल्क खरीद मूल्य का लगभग 1.5 प्रतिशत होता है और आमतौर पर खरीदार द्वारा वहन किया जाता है।.
- नोटरी का दायित्व है कि वह निष्पक्ष रहे और दोनों पक्षों को सलाह दे।.
आपको खरीद समझौता कब प्राप्त होगा?
- अनुबंध का मसौदा नोटरी की नियुक्ति से कम से कम दो सप्ताह पहले दोनों पक्षों को प्रस्तुत किया जाना चाहिए।.
- इससे संभवतः किसी वकील द्वारा समीक्षा की जा सकती है।.
खरीद अनुबंध में क्या-क्या शामिल होना चाहिए?
- विक्रेता और खरीदार का विवरण, जिसमें बैंक विवरण भी शामिल हैं।.
- संपत्ति का विवरण (कैडस्ट्रल मानचित्र) और वर्तमान भूमि रजिस्टर का उद्धरण।.
- प्रयुक्त संपत्तियों के लिए "जैसा है वैसा ही बेचा गया" जैसे खंड।.
- प्रयुक्त भवनों में संभावित दोषों की सूची।.
- हस्तांतरण की तारीखें और विशेष समझौते तय करना (जैसे कि फर्नीचर का हस्तांतरण, हीटिंग ऑयल)।.
- फर्नीचर जैसी विशेष वस्तुओं को अचल संपत्ति हस्तांतरण कर की गणना में शामिल नहीं किया जाता है।.
अग्रिम जानकारी:
कानूनी नोटिस: यह लेख किसी विशिष्ट मामले के लिए कर या कानूनी सलाह नहीं है। कृपया अपनी व्यक्तिगत स्थिति के तथ्यों को स्पष्ट करने के लिए किसी वकील और/या कर सलाहकार से परामर्श लें।.
