संपत्ति बिक्री के लिए नोटरी की नियुक्ति: अनुबंध संपन्न करने की प्रक्रिया इस प्रकार होती है
क्योंकि संपत्ति बेचना एक बड़ा वित्तीय निर्णय है, इसलिए कानून के अनुसार एक निष्पक्ष पेशेवर, यानी नोटरी, की आवश्यकता होती है। नोटरी से परामर्श के दौरान, आप अपनी संपत्ति की बिक्री को कानूनी और सुरक्षित रूप से अंतिम रूप दे सकते हैं, साथ ही जल्दबाजी में लिए गए निर्णयों से भी सुरक्षित रह सकते हैं।.
नोटरी से अपॉइंटमेंट लेना क्यों आवश्यक है?
खरीदार मिल जाने के बाद, अगला कदम अनुबंध को अंतिम रूप देना है। संपत्ति खरीद समझौता तभी कानूनी रूप से वैध होता है जब उसे नोटरीकृत कर दिया जाता है। प्रमाणित नोटरी एक निष्पक्ष मध्यस्थ है और यह सुनिश्चित करता है कि:
- दोनों अनुबंधित पक्षों को सभी शर्तों की जानकारी दी जाती है।,
- अनुबंध कानूनी रूप से वैध हो जाता है,
- सभी आवश्यक आवेदन अधिकारियों को प्रस्तुत किए जाने चाहिए।.
सेवा उन्मुख रियल एस्टेट एजेंट अनुबंध का मसौदा तैयार करने की पेशकश करते हैं। हालांकि, अंतिम जिम्मेदारी और समीक्षा का अधिकार नोटरी के पास होता है।.
नोटरी के कर्तव्य
हालांकि, नोटरी इसकी जांच नहीं करता है। क्रेडिट रेटिंग यह न केवल खरीदार की विश्वसनीयता सुनिश्चित करता है, बल्कि विक्रेता को कानूनी सुरक्षा भी प्रदान करता है। यदि खरीदार भुगतान करने में विफल रहता है, तो नोटरी एक ऐसा दस्तावेज़ तैयार करता है जो वैध प्रमाण पत्र के रूप में कार्य करता है। इसके आधार पर, विक्रेता कानूनी कार्यवाही शुरू कर सकता है या खरीद समझौते से पीछे हट सकता है।.
नोटरी अपॉइंटमेंट के लिए महत्वपूर्ण दस्तावेज
नोटरीकरण की प्रक्रिया शीघ्र और सुचारू रूप से संपन्न हो सके, इसके लिए नोटरी को निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होती है:
- खरीद मूल्य और भुगतान की शर्तें
- वापस करने की तारीख संपत्ति
- सामग्री दोषों के बारे में जानकारी (अगर हो तो)
- वर्तमान भूमि रजिस्टर का उद्धरण
- व्यक्तिगत डेटा खरीदार और विक्रेता दोनों की ओर से
नोटरी की नियुक्ति की प्रक्रिया
रियल एस्टेट एजेंट के बिना, प्रक्रिया में आमतौर पर अधिक समय लगता है और अधिक मुलाकातों की आवश्यकता होती है। रियल एस्टेट पेशेवर की मदद से, अक्सर केवल एक ही मुलाकात की आवश्यकता होती है। नोटरीकरण अपॉइंटमेंट यह आवश्यक है। यहाँ, नोटरी खरीद समझौते को जोर से पढ़ता है और सुनिश्चित करता है कि सभी पक्ष इसके विषयवस्तु को समझ लें। इस स्तर पर अंतिम परिवर्तन अभी भी संभव हैं।.
अनुरोध करने पर, प्रारंभिक नियुक्ति इस पर सहमति बन जाएगी। एक अनुबंध का मसौदा तैयार किया जाएगा और खरीदार और विक्रेता के साथ सभी विवरणों का समन्वय किया जाएगा।.
नोटरी से परामर्श
क्योंकि संपत्ति खरीद समझौते में कई कानूनी बारीकियां होती हैं जिन्हें समझना हमेशा आसान नहीं होता, इसलिए आपको... सलाह देने का कर्तव्य नोटरी की सेवाओं का उपयोग करें। सभी बिंदुओं को विस्तार से समझें - इसके लिए आपको कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं देना होगा।.
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क्या आपको यह नहीं पता कि किन दस्तावेजों की आवश्यकता है या प्रक्रिया क्या है? हमसे संपर्क करें - हमें आपकी मदद करने में खुशी होगी!
रॉबर्ट शूस्लर
रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता (ईआईए और आईएचके)
