पैतृक संपत्ति बेचने के लिए सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज
क्या आप पैतृक संपत्ति बेचने की योजना बना रहे हैं? प्रक्रिया को सुचारू रूप से चलाने के लिए आपको कई दस्तावेज़ों की आवश्यकता होगी। आपका समय और मेहनत बचाने के लिए, हमने उन दस्तावेज़ों की एक संक्षिप्त सूची तैयार की है जिनकी आपको आवश्यकता है और आप उन्हें कहाँ से प्राप्त कर सकते हैं।.
1. भूमि रजिस्टर का उद्धरण
में रजिस्टर का उद्धरण संपत्ति के मालिक और उस पर मौजूद किसी भी प्रकार के भार, जैसे कि गिरवी, का रिकॉर्ड रखा जाता है। यह जानकारी संबंधित भूमि रजिस्ट्री कार्यालय से प्राप्त की जा सकती है। इस प्रमाण के बिना कानूनी रूप से वैध बिक्री संभव नहीं है।.
2. फ्लोर प्लान
Die मंजिल की योजना यह दस्तावेज़ संपत्ति के अस्तित्व का आधिकारिक प्रमाण है। इसमें स्थान, सीमाएँ, भवन और भूखंड संख्या की जानकारी होती है। आप ये दस्तावेज़ भूमि रजिस्ट्री कार्यालय से प्राप्त कर सकते हैं।.
3. भवन निर्माण योजनाएँ
एक पूर्ण वाक्य भवन योजनाएँ यह अनिवार्य है। इसमें भवन निर्माण परमिट, भवन का विवरण और, यदि लागू हो, तो स्वीकृति प्रमाण पत्र शामिल होता है। भवन विनियम कार्यालय इसके लिए उत्तरदायी है।.
4. रहने योग्य और उपयोग योग्य फर्श क्षेत्र की गणना
खरीदार अक्सर रहने और उपयोग करने योग्य क्षेत्र के बारे में सटीक जानकारी चाहते हैं। इसके अलावा, संलग्न स्थान (UR) या सकल आयतन (जीवी) आप यह जानकारी भवन निर्माण विनियम कार्यालय या अपने वास्तुकार से प्राप्त कर सकते हैं।.
5. भवन भार का रजिस्टर
एक अंश भवन भारों का रजिस्टर इस दस्तावेज़ में सार्वजनिक कानून के तहत आने वाली बाध्यताओं का विवरण है, जैसे कि संपत्ति की सीमा रेखा से न्यूनतम दूरी या कूड़ेदानों का स्थान। आप भवन विनियम कार्यालय से भी यह विवरण प्राप्त कर सकते हैं।.
6. ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र
ए ऊर्जा प्रमाणपत्र यह कानूनी रूप से अनिवार्य है और साइट निरीक्षण से पहले इसे प्रस्तुत करना आवश्यक है। इसे प्रस्तुत न करने पर 15,000 यूरो तक का जुर्माना हो सकता है। यह प्रमाणपत्र किसी योग्य पेशेवर, जैसे कि वास्तुकार या ऊर्जा सलाहकार, द्वारा जारी करवाया जाना चाहिए।.
7. रखरखाव और आधुनिकीकरण का अवलोकन
पिछले दो वर्षों के लिए, आपको एक संक्षिप्त जानकारी की आवश्यकता होगी। रखरखाव और आधुनिकीकरण के उपाय साथ ही कर और बीमा जैसे परिचालन लागत भी शामिल हैं। यह जानकारी संभावित खरीदारों के लिए आवश्यक है।.
8. अपार्टमेंट भवनों या कॉन्डोमिनियम के लिए अतिरिक्त दस्तावेज़
कॉन्डोमिनियम या बहु-पारिवारिक घरों के लिए, विभाजन की घोषणा, पिछली मालिकों की बैठकों का विवरण और किराये के समझौते जैसे अतिरिक्त दस्तावेज़ों की आवश्यकता होती है। ये दस्तावेज़ संपत्ति प्रबंधन कंपनी या कॉन्डोमिनियम एसोसिएशन के प्रबंधक से प्राप्त किए जा सकते हैं।.
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रॉबर्ट शूस्लर
रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता (ईआईए और आईएचके)
एक सूचना: यह लेख केवल सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए है और इसे कानूनी सलाह नहीं माना जाना चाहिए। व्यक्तिगत प्रश्नों के लिए, कृपया किसी विशेषज्ञ से परामर्श लें।.
