NEUBAUVERTRIEB

Mit unseren Experten zum professionell betreuten Neubauvertrieb

Der Neubauvertrieb von Immobilien geht über die klassische Vermarktung oder den Verkauf eines bestehenden Objekts hinaus. Neubauprojekte sind in allen Phasen anspruchsvoller, um die Interessen von Bauträgern, Investoren und Projektentwicklern
fachgerecht zu vereinen. Mit FLEXMAKLER vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner der Immobilienbranche, der Sie bei allen Schritten im Neubauvertrieb begleitet und Ihnen den Weg zur Umsetzung echter Traum-Immobilien ebnet.

Was macht den Neubauvertrieb zur Herausforderung?

Ein Neubau ist mehr als eine attraktive Immobilie, die Sie potenziellen Käufern oder Mietern präsentieren möchten. Bei einem Neubauprojekt liegt der Schwerpunkt auf der einzigartigen Planung und Konzeption neuer Objekte, die im Marketing
entsprechend zu kommunizieren sind. Das Vertriebsinteresse geht von privaten Bauherren genauso wie Unternehmen und Investoren aus, die allesamt von einem lukrativen Verkauf profitieren.

Im Neubauvertrieb kommt es auf einen professionellen Partner an, der alle Interessen bündelt und fachgerecht bedient. Bereits vor und während der Umsetzungsphase ist ein aktiver Vertrieb des fertigen Objekts möglich und setzt ein durchdachtes
Marketing passend zur Zielgruppe voraus. In allen diesen Bereichen begleitet Sie Flexmakler kompetent und mit großem Branchen-Know-How.

Zeitgemäße Aspekte der Neubauplanung berücksichtigen

Noch vor wenigen Jahrzehnten stand der reine Wohnaspekt bei der Umsetzung von Immobilien als Eigenheim oder für Mieter im Vordergrund. Dies hat sich grundlegend geändert. Bauträger und Investoren binden heute weitere, wesentliche Faktoren
in die Projektplanung von Neubauten ein. Zu den damals wie heute wichtigsten Aspekten gehören:

  • Berücksichtigung einer ökologischen Bauweise, beispielsweise als Passivhaus oder Niedrigenergiehaus.
  • Genaue Analyse des Standortes vom direkten Innenstadtbereich bis zur ländlichen Region.
  • Gesellschaftliche Faktoren wie das Wohnumfeld der neuen Immobilie und die Infrastruktur im direkten Umfeld.

Hierneben spielt natürlich der wirtschaftliche Aspekt die entscheidende Bedeutung. Modernes und umweltbewusstes Bauen hat seinen Preis, der sich langfristig aufgrund niedriger Energiekosten amortisiert. Hier ein kluges Konzept zu erarbeiten,
das alle genannten und weitere Faktoren angemessen berücksichtigt, ist für einzelne Beteiligten der Immobilienbranche kaum möglich. Wichtig ist, Synergien zu nutzen und Fachwissen in allen Bereichen zu bündeln, wobei wir Ihnen
als fachkundiger und gut vernetzter Branchenpartner gerne weiterhelfen.

Mit unserer Hilfe zu individuellen Projektideen

Jedes Neubauprojekt hat seinen eigenen Charakter und eine einzigartige Architektur. Neben und wegen aller Besonderheiten braucht es eine klare Strategie, wie ein Neubauprojekt von der ersten Idee bis zum erfolgreichen Vertrieb zum
Erfolg wird. Zu den wichtigsten Schritten gehören:

  • umfassende Interessen- und Marktanalyse
  • Suche und Erwerb des geeigneten Baugrundstücks
  • Konzeption und Planung des Gebäudes
  • Projektierung und Auswahl der geeigneten Bauträger
  • Vermarktung und Vertrieb des fertigen Objektes

Größere Projekte, die schnell den sechs-,sieben- oder auch achtstelligen Eurobereich erreichen, benötigen in allen Phasen große Erfahrung und eine abgestimmte Vorgehensweise. Investoren sind an einem effizienten Einsatz ihrer bereitgestellten
Geldmittel interessiert, während Projektentwickler und Bauträger für die fachgerechte Umsetzung einer zeitgemäßen Architektur stehen.

Mit unserem großen Netzwerk an Partnern aus allen Bereichen der Immobilienbranche sind wir in der Lage, Personen und Unternehmen mit gleichem Interesse zusammenzuführen. FLEXMAKLER arbeitet ausschließlich mit zertifizierten und erfahrenen
Dienstleistern zusammen, die in der Vergangenheit erfolgreich Neubauten geplant und umgesetzt haben. Wir haben ein Fingerspitzengefühl, welche Unternehmen und Partner sich zu einem leistungsfähigen Team zusammenstellen lassen,
die eine optimale Grundlage für den späteren Vertrieb des Projektes schaffen.


Umfassende Beratung rund um den Vertrieb Ihres Neubauprojekts

Für einen erfolgreichen Neubauvertrieb ist eine abgestimmte Vermarktung des Objekts bei der richtigen Zielgruppe entscheidend. Selbst eine moderne und attraktive Immobilie findet nicht passende Käufer oder Mieter, wenn die Vertriebsmaßnahmen
falsch gesteuert sind oder auf den falschen Käuferkreis abzielen. Eine umfassende Marktanalyse als erster Schritt im Neubauvertrieb verhindert dies.

FLEXMAKLER führt fundierte Analysen für Sie durch und zeigt Ihnen, welcher potenzielle Kundenkreis am Erwerb Ihres Neubaus oder einzelner Einheiten interessiert ist. Schon bei der Umsetzung Ihres Neubauprojekts lässt sich gezielt steuern,
welche Interessen potenzieller Käufer Sie durch Baustil und Ausstattung Ihrer Immobilie befriedigen. Kommen Sie deshalb frühzeitig auf uns als Partner für den Neubauvertrieb zu. Gerne zeigen wir Ihnen, wie Sie mit kleinen Anpassungen
in der Projektierung oder Umsetzung durch Ihre Bauträger deutlich näher an die gewünschte Zielgruppe herankommen.

Planung und Realisation aus einer Hand

FLEXMAKLER vereint beim Vertrieb von Neubauten umfassende Kenntnisse in strategischer Hinsicht mit erprobten, praktischen Ansätzen. Von der ersten Planung, wie die Vermarktung Ihres Neubaus aussehen könnte, bis zur Umsetzung unserer
abgestimmten Ideen im Objektmarketing begleiten wir Sie umfassend und kompetent. Zu jedem Zeitpunkt legen wir auf eine direkte Kommunikation auf Augenhöhe wert, um Ihre Vorstellungen genauso zu treffen wie die Wünsche des zukünftigen
Immobilienkäufers.

Uns ist wichtig, Sie als zentraler Ansprechpartner für alle Aspekte des Vertriebs zu begleiten. Unabhängig von der Größe Ihres Projekts fallen zahlreiche Formalitäten und Arbeiten im Rahmen der Vermarktung an, die wir gerne für Sie
übernehmen. Durch unsere zentrale Rolle ist eine schnelle und direkte Kommunikation zugesichert, die bereits während der ersten Beratung zum großen Trumpf wird.

Exzellente Vermarktung dank starkem Netzwerk

Eine professionelle und effektive Vermarktung Ihrer Immobilie funktioniert alleine durch ein starkes und vielfältiges Netzwerk. FLEXMAKLER ist mit zahllosen Unternehmen der Branche verbunden und sichert Ihnen so hohe Expertise in allen
Bereichen des Neubauvetriebs zu. Zu den wichtigsten Schritten zu Beginn der Vertriebsphase gehören:

  • Sichtung und Dokumentation der Immobilie
  • Ermittlung und Präsentation eines realistischen Marktwertes
  • umfassende Vorbereitung der Vermarktung durch Definition der Zielgruppe
  • technische Aufbereitung des Vertriebs durch Medien-Erstellung
  • Aufbereitung des Exposés und aktives Marketing

Für alle diese Schritte ist FLEXMAKLER Ihr verlässlicher Dienstleister. Viele Strategien und Arbeitsschritte sind mit dem Vertrieb einer Bestandsimmobilie vergleichbar, bewegen sich jedoch im hochwertigeren Bereich und vereinen eine
größere Anzahl von Einzelinteressen. Dies gilt besonders bei noch nicht fertigen Neubauten, deren Vermarktung in der Vermarktungs- und Bauphase schwieriger ist. Schließlich kann der potenzielle Käufer noch nicht zu 100 Prozent
eine konkrete Vorstellung seiner späteren Investition erhalten.

Für viele der oben genannten Vermarktungsschritte hilft es, mit Branchenexperten ins Gespräch zu kommen und ihr Know-How in den Objektvertrieb einfließen zu lassen. Mit unseren Mitgliedschaften in branchenweit etablierten Verbänden
und Institutionen steht diese Art von Kooperation im Vordergrund. Hiervon profitieren Sie als Interessent am Neubauvertrieb aktiv, ohne selbst Kontakt zu verschiedenen Experten suchen zu müssen.

Beste Referenzen im gesamten Bundesgebiet

Wenn Sie eine Hilfe bei der Entscheidung benötigen, ob wir für Sie den Vertrieb Ihres Neubauprojekts übernehmen sollen, werfen Sie einen Blick auf unsere Referenzen. Über die vergangenen Jahre haben wir eine Vielzahl von Projekten
erfolgreich umgesetzt, deren Vertrieb stets eine individuelle Herausforderung darstellte. Mit unseren Büros in Düsseldorf und Berlin sind wir in zwei der wichtigsten Immobilienregionen Deutschlands aktiv: Der Bundeshauptstadt und
der Rhein-Ruhr-Region.

Unsere Referenzen stehen für zufriedene Bau- und Immobilienträger sowie Investoren, die mit unserer Hilfe den geeigneten Käuferkreis einfach und schnell ermitteln konnten. Wir verbinden unser umfangreiches Netzwerk mit einer freundlichen
und offenen Herangehensweise, die bei jeder Projektvermarktung Vertrauen und Zufriedenheit auf allen Seiten weckt. Mit einem transparenten Vorgehen wissen Sie zu jeder Zeit, welche Strategien wir für den Vertrieb Ihres Neubaus
nutzen. Beste Referenzen werden auch Sie von unserer exzellenten Vermarktung überzeugen.

Perfektes Marketing rund um Ihr Projekt

Marketing für Neubauten zu betreiben, bringt in jeder Projektphase eigene Besonderheiten mit sich. So kann während der Planungs- und Umsetzungsphase noch nicht mit Video- oder Fotomaterial geworben werden. Hier sind Simulationen, beispielsweise
mit einem digitalen 360-Grad-Panorama-Anblick die ideale Alternative. Auch die virtuelle Begehung des Objektes oder ein kleiner Imagefilm sind denkbare Ansätze einer erfolgreichen Marketing-Strategie.

Nicht alle Maßnahmen sind gleichermaßen für jede Art von Neubau geeignet. Im gemeinsamen Gespräch mit Ihnen überprüfen wir verschiedene Konzepte und ermitteln, welche Ansätze am ehesten zum Erfolg bei Ihrer Zielgruppe führen. Dies
gilt genauso für die Auswahl der Werbemittel und die Wahl der Kanäle, die Sie primär für die Präsentation und Bewerbung des Objektes nutzen möchten. Hierzu gehören:

  • Videoeinbindung bei YouTube oder auf Immobilien-Portalen
  • Erarbeitung professioneller Image- und Werbetexte
  • Produktion von Videos, Fotoaufnahmen, digitalen Simulationen und mehr
  • traditionelle Werbemaßnahmen wie Inserate in Zeitungen
  • Vermarktung über Ihre eigene Webpräsenz, soziale Medien und mehr

Auch hier gilt: Die Auswahl passender Maßnahmen, die wir für Sie zu einem durchdachten Konzept verbinden, hängt wesentlich von der Zielgruppe ab. Alter, Einkommensstruktur, Wohnregion und weitere Faktoren der idealen Interessenten
geben eindeutig vor, welche Kanäle für ein perfektes Marketing geeignet sind. Hier fließt unsere jahrelange Erfahrung in der Branche ein, um im Neubauvertrieb den Charakter der Zielgruppe exakt zu treffen.

Aktive Hilfe bei allen nachfolgenden Schritten

Im Idealfall führt der professionelle Vertriebsansatz von FLEXMAKLER schnell zu einer hohen Anzahl potenzieller Käufer. Sobald diese ein ernsthaftes Interesse an Ihrem Objekt bekunden, ist unsere Arbeit für Sie noch nicht getan. Gerne
begleiten wir Sie bis zur erfolgreichen Abwicklung des Kaufs und übernehmen alle Arbeiten und Formalitäten rund um den Erwerb des Neubaus. Zu den wichtigsten Dienstleistungen gehören hierbei:

  • Bewertung des Interessentenkreises mit Vorauswahl
  • weitere Qualifizierung nach Absprache mit Ihnen
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Nachbereitung aller durchgeführten Termine
  • aktive Entscheidungshilfe für den Verkäufer

Der Verkauf von Neubauten bringt besonders durch den hohen Objektwert größere Herausforderungen mit sich. Bauträger und Investoren wünschen sich größtmögliche Sicherheit, dass die ausgewählten Käufer den geforderten Kaufpreis auch
sicher leisten können. Auch die tatsächliche Eignung als Käufer passend zur vorherigen Analyse der Zielgruppe liegt ihnen am Herzen. Wir sind mit diesen und weiteren Ansprüchen vertraut und lassen diese angemessen in die Auswahl
geeigneter Kandidaten einfließen.

Beratung und Finanzierung als Service für Käufer

Der Neubauvertrieb zielt auf die Ermittlung geeigneter Käufer ab, die Sie mit unserer Hilfe und unserem Netzwerk schnell ermitteln werden. Wenn Sie auf der Käuferseite stehen und eine traumhafte Immobilie in einem Neubauprojekt entdeckt
haben, sind wir ebenfalls Ihr Ansprechpartner. Gerne beraten wir Sie rund um die Eignung einzelner Objekte oder begeben uns in Ihrem Auftrag auf die Suche, um passende Objekte in Neu- und Bestandsimmobilien zu finden.

Für die Käufer und Verkäufer spielt eine sichere Finanzierung des Immobilienkaufes eine essenzielle Rolle. Mit FLEXHYPO, unserer Dienstleistungsmarke der Schüßler-Baufinanz GmbH, begleiten wir die Kaufinteressenten und zeigen Ihnen,
wie Sie den Traum Ihres Neubauobjekts sicher realisieren können. Oft sind Ihre Wohnträume einfacher und sicherer zu finanzieren als von Ihnen gedacht!

FLEXMAKLER- Ihr vertrauensvoller Partner auch bei Bestandsimmobilien

Wenn Sie Interesse an einem fachgerechten und professionellen Neubauvertrieb haben, nehmen Sie Kontakt auf und kommen Sie mit uns ins Gespräch. Bei einer ersten und unverbindlichen Beratung machen wir Sie gerne persönlich mit unseren
Kompetenzen und unserem starken Netzwerk vertraut. Unsere Referenzen zeigen Ihnen, dass wir den Vertrieb für Neubauprojekte in allen Dimensionen durchführen und in der Vergangenheit erfolgreich abgewickelt haben.

In gleicher Weise stehen wir Ihnen als kompetenter Partner für die Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilien zur Seite. Gerne kümmern wir uns um den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung, um mit dem richtigen Käuferkreis einen
lukrativen Kaufpreis zu erzielen. Führen Sie mit uns alle Schritte von der ersten Objektbesichtigung bis zur Schlüsselübergabe an den Käufer durch und genießen Sie einen Top-Service zu absolut attraktiven Konditionen. Einzelne
Beratungs- und Servicetätigkeiten, beispielsweise zur Bewertung Ihrer Immobilie, führen wir ebenfalls fachkundig für Sie durch.