Perfekte Lage nahe Ostkreuz und trotzdem schön ruhig!

10245 Berlin, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Super zentral
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10245 Berlin
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% inkl.MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    TG Stellplatz optional
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.08.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    61,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfach einziehen und wohlfühlen? Nein, langfristige Kapitalanlage! Wohnung ist langfristig vermietet. 1.600€ netto kalt.
Wunderschöne und moderne Erdgeschosswohnung im zentralen Friedrichshainer Kiez.
Ideal für ein Paar mit Kind oder auch als Business-WG mit Arbeitszimmer und 2 Terrassen.
Die großzügige Immobilie verfügt über vier Zimmer und zwei schön gestalteten Badezimmern. Das größere Bad bietet eine Regendusche sowie eine Badewanne und verspricht somit Wohlfühlgarantie.
Kommen Sie die Treppe im Eingangsbereich nach oben, so gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine offene Küche, die modern und komplett ausgestattet ist. Der Wohnbereich verfügt über ein Esszimmer und einem Zugang zu einer Sonnenterasse zur Vorderseite.
Direkt angegliedert ist ein weiteres Zimmer, welches als Wohnzimmer genutzt werden kann.
Über einen Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer mit Blick zum idyllischen Garten.
Der weitere Raum kann als Kinderzimmer oder als ruhiges Büro hervorragend genutzt werden. Auch dieses Zimmer punktet mit einem freien Blick auf den schön gestalteten Innenhof und Gartenbereich.
Zusätzlich finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Echtholzparkett sorgt in der gesamten Wohnung für ein behagliches Raumklima.
Die Immobilie ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ausstattung

- 2 Terrassen
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden
- Zugang zur Terrasse über beide Schlafzimmer möglich
- Badezimmer mit Badewanne und Regendusche
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Top moderne Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellfläche in mehreren Einbauschränken
- optional mit Kellerraum und Tiefgaragenplatz

Lage

Beste Friedrichshain Lage! Super zentral. Ein schöner Kiez mit allen wichtigen Geschäften und Parks sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe (Ostkreuz: fußläufig in zwei Minuten erreichbar inkl. IC-Anbindung und S-Bahnen in alle Richtungen).
Schlendern Sie kurzerhand zur neuen East Side Mall an der Warschauer Straße, erleben Sie tolle Gastronomie und Events an und in der nahegelegenden Mercedes Benz Arena und gehen Sie im angesagten Simon-Dach-Viertel aus. All das bietet die Lage dieser Immobilie!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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