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Helle 2-Zimmer Wohnung mit praktischem Grundriss und zwei Balkonen!

14050 Berlin / Charlottenburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Frisch renoviert
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14050 Berlin / Charlottenburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    62,62 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
  • Kaufpreis
    259.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Endenergie­bedarf
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser sehr hellen Eigentumswohnung, handelt es sich um eine frisch renovierte, gut geschnittene 2- Zimmer-Wohnung im 1. OG.

Das gepflegte Foyer hinterlässt bereits den ersten guten Eindruck. Es ist ordentlich und sehr großzügig. Über den Fahrstuhl, ist ihre neue Wohnung bequem zu erreichen. Eine gesonderte Hebebühne für Rollstühle macht es auch eingeschränkten Menschen möglich, jegliche Etagen des Hauses, barrierefrei zu erreichen.
Wenn sie durch die Eingangstür der Wohnung treten, kommen sie in einen kleinen Flur mit praktischem Einbauschrank. Er ist groß genug, um ihn als Garderobe und für die Unterbringung von Dingen des Haushalts zu nutzen. Von hier aus gelangt man in beide großzügigen und fast gleichgroßen Zimmer. Beide Räume verfügen über einen Balkon. Durch Glastüren und viele Fenster ist die Wohnung schön hell. Der Schnitt erlaubt das Stellen einer gemütlichen Sitzecke und anderen Möbelstücken.
Vielleicht bewirten Sie auch von hier aus gleich Ihre Gäste? Das lässt nämlich die direkt angeschlossene, mit großem Durchgang geöffnete Küche zu. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Der Gestaltung ihrer eigenen kleinen Traumküche sind hier also keine Grenzen gesetzt.
Aus dem praktischen Eingangsbereich gelangt man auch in das zweite Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann.
In diesem Raum ist Platz zum Träumen und Entspannen- vor allem, weil das hellgeflieste Badezimmer mit Badewanne direkt angeschlossen ist. Perfekt durchdacht: Das Tageslicht-Bad ist nicht nur über das Schlafzimmer zu erreichen, ihre Gäste kommen auch direkt über eine Tür im Flur in diesen Raum.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen angegliederten Balkon. Beide Balkone sind Richtung Spandauer Damm.

Generell ist zum Wohnobjekt anzuführen, dass es sich um eine sehr gepflegte und behindertengerechte Immobilie handelt, in der es sich sehr gut leben lässt. Das Gebäude wurde im Jahre 1967 errichtet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Zudem gibt es 46 Stellplätze für PKWs, die durch eine schlüsselgesteuerte Schranke gesichert sind. Auch Fahrradstellplätze und- räume gewährleisten eine sichere Unterbringung ihres Zweirades. Sämtliche Fenster und Balkontüren sind als Verbundfenster ausgebildet, somit versprechen diese eine gute Wärmeisolierung und Geräuschdämmung. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

Ausstattung

- Wohnungstür mit zusätzlichem Sicherheitsschloss
- Garderoben- Einbauschrank
- zwei Balkone Richtung Spandauer Damm
- inklusive Stellplatz
- frisch renoviert
- Fenster ebenfalls erneuert!

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Lindenallee im Bezirk Charlotten-Wilmersdorf (Neu-Westend).
Diese schöne Gegend liegt direkt am Spandauer Damm, unweit des Schlosses Charlottenburg.
Genießen Sie die Nähe zu Parks und zum Olympiastadion. Hier schlagen Sportlerherzen höher und können sich unbegrenzt ausleben. Auch die Erholung beim Spazieren und Verweilen im Grünen sprechen für diese Investition. Bedeutsam sind zudem die Grünanlagen Brixplatz und Karolingerplatz.
Öffentliche Verkehrsmittel wie U- und S-Bahn (z.B. Theodor-Heuss-Platz, Kaiserdamm und Westend) befinden sich unweit der Immobilie, so sind sie in wenigen Minuten am Messegelände des ICCs.
Auch Möglichkeiten des Erwerbs für Dinge des täglichen Bedarfs sowie die Einkaufsstraße von Westend liegen unweit der Wohnung.
Schulen, Kitas und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar.

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