Perfekt für Familien – sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Bremen-Osterholz.

28307 Bremen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Familientraum
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Auf der Geest 32a
    28307 Bremen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    308 m²
  • Nutzfläche ca.
    131 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    21,40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    05.03.2020
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Bremen Osterholz
Zum Haus gehört ein kleiner, schön angelegter, Vorgarten, eine geräumige Garage mit angeschlossenem Abstellraum, sowie eine eigene Terrasse mit Blick ins Grün auf der Gartenseite. Die Nachbargrundstücke sind zum Teil mit altem Baumbestand bewachsen. Die Wohnfläche von insgesamt 107 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Die Schlafzimmer und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Im Dachgeschoss verfügt das Haus über einen praktischen, voll ausgebauten Hobbyraum, der aber auch als Gästezimmer oder als Büro genutzt werden könnte. Die Küche ist fast quadratisch geschnitten und bietet daher sehr effiziente Möglichkeiten der Möblierung. Der kleine Wirtschaftraum, gleich nebenan, ist natürlich unbezahlbar. Hier können Sie einfach alles verstauen. Küchengeräte oder eine Tiefkühltruhe, oder doch eine klassische Vorratskammer für Lebensmittel – Platz ist hier genug. Die Küche selbst lässt keine Wünsche offen. Gehen Sie von der Diele aus nach rechts, kommen Sie am kleinen Gäste-WC vorbei und stehen im großen Wohnbereich. Der Raum ist sehr hell und gut geschnitten, hier findet neben einer gemütlichen Sofaecke sogar noch ein großer Esstisch mit Stühlen Platz. Eine Besonderheit sind die großen beigefarbenen Fliesen, welche hier durchgehend verlegt sind. Sie schaffen einen perfekten räumlichen Eindruck und geben der Etage eine besondere optische Weite. Zu den quadratischen und edlen Fliesen passen Textilien aller Art, sollten Sie es doch eher etwas gemütlicher und heimelig lieben – Ihren Gestaltungsideen sind hier keine Grenzen gesetzt!
Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer und das große Bad. Das Badezimmer – natürlich mit Fenster – ist an den Wänden mit großen cremefarbenen Fliesen ausgestattet. Ein optischer Blickfang ist die Mosaik-Bordüre passend zu den etwas dunkleren Bodenfliesen. Das Bad verfügt über eine Wanne, eine Walk-In-Dusche und neben WC und Waschbecken einen praktischen modernen Heizkörper mit der Möglichkeit zur Trocknung ihrer Handtücher. Es gibt drei Schlafzimmer auf dieser Etage. Die Kinderzimmer liegen nebeneinander und haben in etwa die gleiche Größe. Das Schlafzimmer der Eltern liegt nach vorne heraus und ist in seinen Maßen etwas größer. Hier gibt es trotz der seitlichen Schräge genügend Platz für einen richtig großen Kleiderschrank. Eine kleine Abstellkammer neben der Treppe rundet die Räumlichkeiten des Obergeschosses ab!
Der voll ausgebaute Spitzboden wartet mit weiteren Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten auf.
Ansonsten bietet das Haus viele Annehmlichkeiten: Eine Doppel-Isolierverglasung als Wärmeschutzglas, elektrische Rollläden vor fast allen Fenstern und den Balkontüren, eine freitragende Holztreppe mit Steigungs- und Brüstungsgeländer zum Spitzboden. Eine massive Betontreppe mit Fliesen verbindet Erd- und Obergeschoss.
Besonders erwähnenswert ist die Größe des wunderbaren Gartens auf der Rückseite des Hauses. Für eine Doppelhaushälfte tatsächlich ungewöhnlich groß. Wo viele Haushältenbesitzer mit einem kleinen "Handtuch" hinterm Haus zurechtkommen müssen, verfügt dieses Haus über Platzverhältnisse, wie man es eigentlich eher von freistehenden Häusern kennt. Eine echte Oase mit tollem Gartenhaus!

Ausstattung

- Küche
- Gäste WC
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- 3 Abstellflächen im Haus
- Kaminanschluss
- Geräumiger, ausgebauter Spitzboden
- Garage mit Abstellraum
- Toller Garten mit extra Gartenhaus

Lage

Willkommen in Bremen Osterholz, etwa acht Kilometer östlich vom Bremer Stadtzentrum entfernt. Die Mitte des Stadtteils mit dem ehemaligen Dorf Ellen liegt auf einer Geestinsel, die sich von der Osterholzer Dorfstraße im Süden bis zur Straße Grenzwehr im Norden erstreckt und vom Osterholzer Friedhof im Westen bis Am Hahnenkamp im Osten. Die Osterholzer Heerstraße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt um die Ecke und ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf, aber auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportstudios und Restaurants. Das Einkaufszentrum Weserpark ist in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier gibt es neben einem großen Shopping-Angebot auch Baumärkte, ein Kino-Center und die Oase Weserpark lädt zum Schwimmen oder Relaxen ein. Das naheliegende Bremer Kreuz verbindet die A1 mit der A27 und der Ortsteil Mahndorf gleich südlich hinter den Feldern hat einen tollen kleinen Badesee und eine Reitsportanlage. Natürlich gelangen sie auch schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum, idealer kann eine Wohnlage also eigentlich gar nicht sein! Wir wünschen Ihnen ein gutes Ankommen in Ihrem neuen Zuhause, oder wie man in Bremen sagt: Ich geh’ nach min Hus!

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