रम्मेल्सबर्ग खाड़ी पर स्थित 6 कमरों वाला टाउनहाउस रहने के लिए उपलब्ध है और इसका नवीनीकरण 2025 में किया जाएगा।

Beschreibung

Eigenheimidylle in Berlin-Rummelsburg – Modernes Stadthaus mit Garten, Terrasse & Balkon
Inmitten des familienfreundlichen, ruhigen und äußerst gefragten Wohnquartiers von Berlin-Rummelsburg erwartet Sie dieses moderne Stadthaus auf einem sonnigen – real geteilten – Grundstück, mit besonders viel Licht, Privatsphäre und einem großzügigen Raumgefühl.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet mit ca. 197 m² Wohnfläche, sechs vielseitig nutzbaren Zimmern, zwei Tageslichtbädern und einem Gäste-WC, Terrasse, Balkon sowie Garage und zwei Außenstellplätzen + Motor- oder Lastenradstellplatz ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige mit Homeoffice oder kreative Stadtmenschen.

Wohnkonzept & Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, direkter Zugang zur Garage und zusätzlichem Abstellraum. Richtung Garten befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Garten – ideal als Büro, für Ihre Hobbys oder auch als Werkstatt nutzbar.

1. Obergeschoss:
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt mit 2,73 m Deckenhöhe und großen Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und dem großen Garten mit altem Baumbestand – perfekt für entspannte Abende und gesellige Runden.

2. Obergeschoss:
Drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Schlafräume oder Homeoffice. Das große Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

3. Obergeschoss (Dachgeschoss):
Ein großzügiger Raum mit Zugang zu einer weiteren großen Terrasse – optimal als Master Suite, Atelier oder Gästeetage. Ein weiteres modernes Duschbad auf dieser Etage ergänzt den Komfort. Die Terrasse könnte zu Gunsten eines weiteren, großen Wohnraums umgebaut werden.

Außenbereich & Lage:
Sonniger Garten mit Terrasse und zusätzlichem Zugang aus dem Wintergarten im Erdgeschoss.
Ruhige, grüne Lage in Berlin-Rummelsburg – mit direkter Nähe zum Wasser, hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung an die Berliner City.

Zusätzliche Option – Liegeplatz für ein Boot bis 10 m Größe:
Auf Wunsch kann entweder ein Nutzungsrecht über den örtlichen Bootsclub (Mitgliedschaft erforderlich) oder eine Überlassung durch die Verkäuferin für einen Boots-Liegeplatz am Wasser ermöglicht werden – ein Highlight für Freizeitkapitäne.

Ausstattung

• Real geteiltes, großzügiges Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Berlins – mit Wasserblick
• Garage + 2 Kfz-Außenstellplätzen + Motorrad / Lastenrad-Stellplatz
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
• Photovoltaikanlage mit sehr guter Einspeisevergütung
• Fenster und Sicherheitstüren für erhöhten Einbruchschutz
• Vollelektrische Raffstores mit Smart-Home-Steuerung
• Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss und im großen Bad
• Genehmigter Gartenbrunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung
• Zusätzlicher Zähler für Gartenwasser

Sonstiges

आप अपॉइंटमेंट लेकर किसी भी समय प्रॉपर्टी देख सकते हैं। हम आपको पहले से ही विस्तृत जानकारी देने में खुशी होगी। सभी जानकारी मालिक द्वारा दी गई है।.
हम उन ईमेल पूछताछों के जवाब में जानकारी प्रदान नहीं करते हैं जिनमें पूर्ण संपर्क विवरण शामिल नहीं होते हैं।.

क्या आप अपनी संपत्ति का बाजार मूल्य जानना चाहते हैं या अपनी संपत्ति बेचना चाहते हैं?

• हमारे डेटाबेस में अक्सर पहले से ही सही खरीदार मौजूद होता है।
• हमारे रियल एस्टेट विशेषज्ञ आपको सलाह देने में खुशी महसूस करेंगे!

हमें आपसे संपर्क करने की प्रतीक्षा रहेगी। [email protected] या (030) 95 9996 161

कृपया हमारी वेबसाइट पर भी जाएँ:

https://www.flexmakler.de

हमारी वेबसाइट पर आपको फ्लेक्सहाइपो सेवा ब्रांड के तहत हमारे साझेदारों के माध्यम से पेश किए जाने वाले विशेष रूप से अनुकूल वित्तपोषण विकल्पों और वर्तमान ब्याज दरों के बारे में जानकारी मिल सकती है।.

https://www.flexhypo.de
आप अपॉइंटमेंट लेकर किसी भी समय आकर इसे देख सकते हैं। हम आपको पहले से ही अधिक विस्तृत जानकारी देने में खुशी होगी। सभी जानकारी मालिक द्वारा प्रदान की गई है।.
हम पूर्ण संपर्क विवरण के बिना ईमेल संबंधी पूछताछ का जवाब नहीं देंगे।.

क्या आप अपनी संपत्ति का बाजार मूल्य जानना चाहेंगे या अपनी संपत्ति बेचना चाहेंगे?

• हमारे डेटाबेस में अक्सर पहले से ही सही खरीदार मौजूद होता है।
• हमारे रियल एस्टेट विशेषज्ञ आपको सलाह देने में खुशी महसूस करेंगे!

हमें आपसे संपर्क करने की प्रतीक्षा रहेगी। [email protected] या (030) 95 9996 161

कृपया हमारी वेबसाइट पर भी जाएँ:

https://www.flexmakler.de

हमारे साझेदारों के माध्यम से FLEXHYPO सेवा ब्रांड के तहत हम जो विशेष रूप से अनुकूल वित्तपोषण विकल्प और वर्तमान ब्याज दरें प्रदान करते हैं, उनकी जानकारी हमारी वेबसाइट पर उपलब्ध है।.

https://www.flexhypo.de