संपत्ति बेचना: ये वे अतिरिक्त लागतें हैं जिनके लिए आपको योजना बनानी चाहिए।
घर बेचना अक्सर अच्छे मुनाफे का वादा करता है। हालांकि, कई मालिक इस बात से अनजान होते हैं कि संपत्ति बेचते समय भी अन्य बातों का ध्यान रखना पड़ता है। अतिरिक्त लागतें ये खर्चे सामने आ सकते हैं। महत्वपूर्ण दस्तावेज़ों और नोटरी शुल्क से लेकर संभावित करों तक – यहाँ आप संभावित खर्चों और उन्हें कम करने के तरीकों के बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।.
1. घर बेचने के लिए आवश्यक दस्तावेज
आपकी संपत्ति की बिक्री के लिए कई दस्तावेज़ अनिवार्य हैं। इनमें शामिल हैं:
- ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र: ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र प्रदान करने में विफल रहने पर अधिकतम जुर्माना लग सकता है... 15,000 यूरो इसमें शामिल हैं।.
– ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र: लगभग 50-100 यूरो
– ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र: लगभग 400-500 यूरो - भूमि रजिस्टर का उद्धरण: लगभग 10 यूरो का खर्चा (प्रमाणित प्रति: 20 यूरो)
- मंजिल की योजना: नगरपालिका के आधार पर, 11–55 यूरो
- भवन योजनाएँ और क्षेत्रफल की गणनाएँ: लागत 5 से 100 यूरो के बीच भिन्न होती है।
2. संपत्ति का मूल्यांकन: आपके घर की कीमत कितनी है?
पेशेवर मूल्यांकन से आपको उचित विक्रय मूल्य निर्धारित करने में मदद मिलती है। एक विस्तृत मूल्यांकन रिपोर्ट की लागत... तक हो सकती है। 2,000 यूरो लागत। सुझाव: ए दलाल यह कंपनी अक्सर अपनी सेवाओं के हिस्से के रूप में मुफ्त संपत्ति मूल्यांकन की पेशकश करती है।.
3. बंधक रद्द करना: नोटरी शुल्क
यदि आपकी संपत्ति पर अभी भी बंधक है, तो इसे रद्द करना होगा। इसके लिए नोटरी और भूमि रजिस्ट्री शुल्क देना होगा।
- नोटरी शुल्क: भूमि शुल्क का 0.2 %
- भूमि पंजीकरण कार्यालय: नोटरी शुल्क के बराबर राशि
उदाहरण: 150,000 यूरो के मॉर्टगेज के लिए, कुल लागत लगभग 600 यूरो होती है।.
4. पूर्व भुगतान दंड: बिक्री पर ऋण का पुनर्भुगतान
यदि ऋण का पूरा भुगतान नहीं हुआ है, तो समय से पहले ऋण समाप्त करने की स्थिति में बैंक जुर्माना लगा सकता है। पूर्व भुगतान जुर्माना मांग। मात्रा निम्नलिखित पर निर्भर करती है:
- ऋण की शेष अवधि
- ऋण की नाममात्र ब्याज दर
- वर्तमान ब्याज दर स्तर
शेष अवधि जितनी लंबी होगी और ब्याज का नुकसान जितना अधिक होगा, मुआवजा उतना ही अधिक होगा।.
5. सट्टा कर: अचल संपत्ति की बिक्री पर कर
क्या और किस हद तक सट्टा कर खर्च की गई राशि संपत्ति के उपयोग पर निर्भर करती है:
- मालिक के कब्जे वाली संपत्ति: यदि आपने पिछले कुछ समय के भीतर संपत्ति बेची है तो बिक्री कर-मुक्त रहती है। तीन साल वे स्वयं वहीं रहते थे।.
- किराये की संपत्ति: समाप्ति तिथि से पहले बिक्री दस वर्ष की अवधि इससे कर दायित्व उत्पन्न होता है।.
कर की राशि लाभ और आपकी व्यक्तिगत आयकर दर पर निर्भर करती है।.
कानूनी नोटिस: यह लेख कर या कानूनी सलाह नहीं है। व्यक्तिगत प्रश्नों के लिए, कृपया किसी वकील या कर सलाहकार से परामर्श लें।.
