बेचना है या किराए पर देना है? सही निर्णय लेने के लिए यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं।
अपनी संपत्ति बेचने का निर्णय बेचना या किराए पर देना सबसे उपयुक्त रणनीति कई व्यक्तिगत कारकों पर निर्भर करती है। चाहे आपके उत्तराधिकारी बाद में रहने के इच्छुक हों, निवेश पर अपेक्षित प्रतिफल क्या हो, या आप प्रबंधन में कितना समय और प्रयास लगाना चाहते हों - ये सभी बातें महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं।.
बिक्री के लाभ
जब आप अपनी संपत्ति बेचते हैं, तो आप उस पर अपने सभी अधिकार भी त्याग देते हैं। दायित्वों स्वामित्व से जुड़े लोग। इनमें शामिल हैं:
- रखरखाव कार्य और मरम्मत
- पाइप फटने या नमी जैसी अप्रत्याशित समस्याएं
- किराये के समझौते के दौरान उत्पन्न होने वाले प्रशासनिक कार्य
इस सेल का सबसे बड़ा फायदा: आपको यह तुरंत मिल जाएगा। बड़ी रकम. आप इनका उपयोग निम्न कार्यों के लिए कर सकते हैं:
- एक छोटे, उम्र के हिसाब से उपयुक्त घर के लिए वित्तपोषण करना,
- अपनी सेवानिवृत्ति को आर्थिक रूप से सुरक्षित करने के लिए या
- अपनी विरासत को अपने बच्चों या पोते-पोतियों में बांटना।.
किराये पर लेने के फायदे
संपत्ति किराए पर देना लंबे समय में आर्थिक रूप से लाभदायक हो सकता है, खासकर यदि आपको उससे अच्छा प्रतिफल मिले। नियमित किराये की आय से आपकी संपत्ति का रखरखाव होता है और आप बाद में उसे बेच सकते हैं - अक्सर अधिक कीमत पर।.
किराए पर लेना कब विशेष रूप से फायदेमंद होता है?
- यदि आपके उत्तराधिकारी बाद में संपत्ति में रहना चाहें
- इस क्षेत्र में उच्च मांग स्थिर किराये की कीमतों की गारंटी देती है।
- यदि आप मकान मालिक की जिम्मेदारियों को संभालने या संपत्ति प्रबंधक को नियुक्त करने के इच्छुक हैं।
लचीले विकल्प
एक फायदा यह है कि आप किसी अंतिम निर्णय से बंधे नहीं होते। अगर किराए पर देना बहुत झंझट भरा हो जाए, तो आप बाद में संपत्ति बेच सकते हैं। इस तरह, आपको कई सालों तक निवेश पर लाभ मिलता रहेगा और साथ ही आपको जरूरत पड़ने पर निर्णय लेने की सुविधा भी मिलेगी।.
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रॉबर्ट शूस्लर
रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता (ईआईए और आईएचके)
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